O que é Individualização de água, como funciona e os benefícios

Para quem mora em prédio ou condomínio, a individualização de água é um procedimento importante para proporcionar conscientização no consumo e garantir equidade no pagamento dessa conta. Ainda, esse cuidado evita uma série de transtornos em ambientes compartilhados.

Desse modo, manter a leitura separada em cada unidade privativa é uma forma de promover a convivência pacífica e o sentimento de justiça nesses espaços. Além disso, essa é uma atribuição legal para os condomínios.

Neste artigo, você entenderá o que é e como funciona a individualização da água, bem como poderá conferir outras informações relevantes sobre o tema.

Acompanhe!

O que é individualização de água?  

A individualização da água é o processo de separar a leitura da água para cada unidade privativa em um condomínio Como resultado, cada condômino tem garantido o seu direito de pagar apenas o equivalente à quantidade consumida por ele.

Para que isso seja possível, é necessário que cada unidade tenha o próprio hidrômetro — o instrumento de medição volumétrica da água. Com esse equipamento, a empresa responsável pela distribuição do recurso poderá realizar a verificação do consumo individual.

Portanto, ela se diferencia do rateio, em que todo o conjunto habitacional conta com apenas uma medição. Nesse caso, a conta é dividida igualmente entre as unidades, independentemente do uso ao longo do mês. 

Cabe destacar que mesmo com o hidrômetro autônomo os condôminos ainda podem precisar pagar uma porção correspondente ao uso de água nas áreas comuns. Esse tipo de medição não pode ser feito de maneira separada, conforme o uso de cada um. Logo, ele sempre dependerá do rateio.

O que diz a legislação?

Anteriormente, a individualização da água era apenas uma alternativa para os condomínios e muitos deles optavam pelo rateio. Contudo, a Lei nº 13.312/2016, que entrou em vigor em 2021, determinou a obrigatoriedade da medição individualizada do consumo hídrico em novas edificações condominiais. Logo, os novos edifícios devem ser construídos já respeitando esse modelo.

Como você pode ver, a legislação aborda apenas os novos condomínios. Isso significa que as edificações já construídas não têm a obrigação de atender ao requisito. No entanto, caso seja de interesse coletivo realizar o procedimento, é possível atualizar as instalações.

O tema também foi abordado pelo novo Marco Legal do Saneamento Básico, definido pela Lei nº 14.026/2020. A lei dispõe sobre os deveres das edificações no que se refere à sustentabilidade, o que abrange a leitura do consumo de água.

Essas leis contemplam todo o Brasil. Porém, antes delas já existiam determinações em alguns estados que consideravam o tema. Esse é o caso de Pernambuco, que conta com uma lei desde 2004 para que novos condomínios tenham hidrômetros individuais já instalados. 

Quais os benefícios de individualizar a água?  

Até aqui você já sabe que a individualização da água é um procedimento importante e uma obrigação legal para os novos condomínios, certo? O próximo passo é conhecer os benefícios dessa medida.

Confira quais são eles!

Divisão justa da conta

Para os moradores, a principal vantagem é a distribuição justa do pagamento da conta. Considere, por exemplo, uma pessoa que mora sozinha. Espera-se que o seu consumo seja inferior ao de uma família com quatro pessoas, não é mesmo?

Portanto, se ambas as unidades tiverem a distribuição por rateio, isso pode despertar o sentimento de desequilíbrio e até mesmo motivar conflitos. Quando cada um tem o seu próprio hidrômetro, a conta é proporcional ao gasto.

Uso consciente da água

A divisão da medição também é um fator que contribui para o uso consciente da água. Isso se deve ao fato que pagar diretamente pelo que consumir incentiva os moradores a controlarem a utilização do recurso natural, até mesmo para economizar.

Identificação de problemas

Com a medição em unidades autônomas, o condomínio passa a ter mais facilidade para identificar problemas, como vazamentos e infiltrações. Com o relógio individual, é possível encontrar o local em que o registro de consumo está fora da normalidade e solucionar uma eventual dificuldade.

Da mesma forma, essa marcação individual permite identificar rapidamente qualquer fraude no sistema de abastecimento de água, pois a medição estará fora dos padrões esperados. 

Redução da taxa de condomínio

O custo da água por rateio tende a ser embutido na taxa de condomínio. Com a separação do hidrômetro, é possível reduzir uma parte desse gasto, o que ajuda a gerar um custo menor com as taxas condominiais.

Combate à inadimplência

Uma das dificuldades das contas compartilhadas é lidar com a inadimplência. Na medição por unidade habitacional, cada condômino fica responsável pela sua conta de água. A medida tende a reduzir as chances de não pagamento do débito. Afinal, não quitar os valores pode levar à suspensão do serviço.

Valorização do imóvel

O sistema de rateio nos condomínios pode afastar interessados em compra ou aluguel, sabia? Portanto, ter a água individualizada ajuda na valorização do imóvel, beneficiando os proprietários e quem deseja adquirir uma nova moradia.

Quais os custos para individualizar a conta de água em condomínios? 

Um dos motivos para alguns condomínios não contarem com a individualização na leitura da água é que esse sistema tem custos. Em prédios novos a adequação tende a ser mais simples.

Em edificações construídas, entretanto, o processo é mais caro e trabalhoso, sendo muitas vezes inviável. Também vale considerar que os custos para o procedimento variam conforme a região e o imóvel.

Em geral, é preciso consultar uma empresa especializada, que poderá fazer uma avaliação do edifício para definir se é possível fazer essa adaptação. Além disso, contar com uma empresa qualificada é importante porque a leitura do consumo hídrico pode usar diferentes tecnologias, como:

• sistema por radiofrequência;
• sistema digital;
• sistema de leitura pulsada.

Ainda, observe que pode haver uma taxa individualizada para a gestão do equipamento, que é repassada aos moradores diretamente em sua conta mensal.

Como foi possível aprender, a individualização da água é um procedimento relevante em condomínios e pode proporcionar muitos benefícios. Essa também é uma determinação legal para as novas construções, sendo essencial o cumprimento dessa obrigação.

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