O que é loft e quais as vantagens de morar em um

Há quem diga que o apartamento loft começou a aparecer nos anos 1960-1970, em Nova Iorque e tem quem conte que surgiu na França, na década de 1950. Independente da origem, o inegável é que esse estilo de construção é uma tendência no Brasil e em diversos países e é uma excelente opção para quem busca praticidade e charme em grandes centros urbanos.

O que é apartamento loft?

Loft é um tipo de imóvel construído em depósitos, galpões ou espaços que foram comerciais. Hoje em dia, também são encontrados edifícios inteiros de imóveis deste tipo.

Alguns detalhes caracterizam esse tipo de arquitetura, os principais são:

• Pé direito alto: altura do chão para o teto com mais de 3 metros;
• Ambiente espaçoso e sem divisórias: normalmente, só se separa o banheiro dos demais ambientes;
• Janelas amplas, com boa entrada de luz natural e em alguns casos até um mezanino onde costuma ficar a cama.

De onde vem o hype do apartamento loft?

De maneira resumida, hype é uma palavra em inglês que significa “moda”, mas é usado para se referir àquele assunto que está em destaque e gerando burburinho. Foi o que aconteceu com o bairro SoHo, em Nova Iorque, que é um ponto turístico por seus restaurantes e galerias de arte sofisticadas. Isso começou em 1960, quando o bairro passou por um processo de desindustrialização e os espaços começaram a ser vendidos por valores acessíveis. Muitos artistas começaram a ocupar esses galpões e reutilizaram os espaços para fazer de atelier e moradia. Com o passar do tempo, o bairro criou fama de “charmoso”, “descolado” e, portanto, hypado. Podemos até arriscar em chamar SoHo de “paraíso dos lofts”.

O hype do loft – que começou como uma reutilização de galpões e sótãos de fábricas e indústrias – tornou-se um grande potencial para o mercado imobiliário, inclusive o de alto padrão. Isso sem contar que você com certeza já deve ter visto esse tipo de construção em filmes e séries americanas, o que significa que de certa parte o apartamento loft virou parte da cultura urbana.

Modelos de apartamento loft

Embora o hype costume generalizar e confundir, nem todo apartamento loft é igual. Há os que são pensados para morar e aqueles que foram adaptados; há os que servem de moradia e escritório e outros com área reduzida e projeto compacto. Por ser um ambiente aberto e com pé direito alto, o loft dá margem ao uso criativo do espaço, usando móveis para a divisão dos espaços, criando ambientes mais coletivos e outros mais reservados. Entender as diferenças entre os modelos de loft é fundamental antes de optar apenas pelo que está na moda.

Lofts Residenciais

Os lofts residenciais tornaram-se tendência seja lá em Nova Iorque, na França ou aqui no Brasil, onde é possível encontrar uma grande variedade de estilos com decorações diversas, criativas e até mesmo mais sofisticadas, a gosto do freguês e do morador.

Lofts Tradicionais

De modo geral, os lofts tradicionais mantiveram algumas estruturas originais e por isso têm um estilo mais contemporâneo e industrial, com as instalações hidráulicas e elétricas à mostra. Características, inclusive, que servem de referência na decoração de apartamentos comuns.

Loft Pequeno

É possível sim encontrar lofts pequenos e estes são espaços que pedem uma atenção maior ao comprar os móveis. Nesse caso, escolha cadeiras, mesas e afins mais compactos e versáteis. Caso não seja possível planejar os móveis, busque ao menos priorizar a livre circulação dentro do imóvel.

Loft Moderno

Inicialmente o apartamento loft era uma opção barata de moradia. Hoje em dia é possível encontrar até casas no estilo loft mais sofisticado e moderno. Essas podem ter uma estrutura que comporte dois ou mais quartos, além de comodidades como piscina e garagem.

Loft com Mezanino

Como o pé direito costuma ser alto, é muito comum a construção de mezaninos, onde normalmente fica o quarto, dando mais privacidade ao cômodo intimista. Além disso, com um “segundo andar”, o térreo acaba ganhando mais espaço e mais possibilidades de ambientes. Pesquisando bem, é possível encontrar apartamentos lofts com dois quartos, então se essa for a sua escolha, persista na busca.

Loft Industrial

Este é o apartamento loft mais comum, já que bebe da fonte dos primeiros lofts que surgiram lá em Nova Iorque. Nesse tipo de loft, é muito comum ter escadas, móveis e objetos metálicos, parede de cimento queimado e as instalações elétricas e hidráulicas à vista. As instalações aparentes não são só esteticamente interessantes e contemporâneas, mas também tornam a manutenção mais prática, já que evita a quebra de paredes.

Loft Rústico

Há quem prefira um ar mais rústico e para isso opta por uma decoração que deixa os tijolos em evidência. Outra coisa que potencializa esse efeito são os móveis de madeira e em couro, que além de tudo tornam o apartamento loft mais aconchegante e original.

Quanto custa um apartamento loft

A depender da localização e do modelo de loft, o valor naturalmente deve variar, mas fato é que se você quer comprar um apartamento em São Paulo, o apartamento loft não é necessariamente a opção mais barata do que um apartamento padrão. A depender da localização e do modelo de loft, o valor naturalmente deve variar, mas fato é que o apartamento loft não é necessariamente um imóvel mais barato do que um apartamento comum. A depender do modelo, o loft oferece opções para quem busca um lugar mais simples e prático e também para quem quer algo mais sofisticado. De maneira geral, alugar um loft pode variar de R$ 800,00 a R$ 4.000,00 por mês. Para venda, os valores vão de R$ 130 mil entre R$ 1 milhão, a depender de fatores como localização, estrutura e projeto arquitetônico.

Para entender valores, vale a pena escolher o bairro e comparar com apartamentos convencionais na mesma região. Só assim, partindo dos mesmos elementos externos (como mobilidade, segurança e serviços), você vai entender o que vale mais a pena. O valor ainda pode variar de um imóvel mobiliado para um semi-mobiliado ou sem nenhuma mobília. Sem contar com a variação de tamanho da planta também.

Qual a diferença entre flat e loft?

A principal diferença entre flat e loft é que o flat tem serviço de hotel, como arrumadeira e até manobrista, por exemplo. Também é conhecido como apart hotel. Outra diferença é que o loft é facilmente identificável pelas características estruturais, já o flat varia de um empreendimento a outro. Os imóveis ainda se diferem pelo próprio tipo de planta, já que cômodos do flat não são integrados e o loft tem um ambiente sem divisórias.

Qual a diferença entre loft e apartamento?

Apartamentos podem ter estruturas variadas, com diversos cômodos separados, quartos com suítes ou não, com cozinha americana ou não, varanda, área de serviço. Já o loft costuma ter em média uma área de 50m² e não possui divisórias.

Qual a diferença entre loft e studio?

A diferença do apartamento loft para o studio, por exemplo, é que o studio normalmente tem uma parede que separa o cômodo do quarto e banheiro do restante da casa. Já o loft, é conhecido por ter pé direito alto, janelas amplas e um ambiente espaçoso e sem divisórias, separando apenas o banheiro do restante dos cômodos.

Qual a diferença entre loft e kitnet?

A kitnet se diferencia do apartamento loft também pelo tamanho, que pode ser bem menor e também por ter cômodos conjugados, como sala integrada ao quarto e à cozinha.

Quais são as vantagens e desvantagens de morar em um apartamento loft?

Por não ter paredes divisórias, o apartamento loft é um tipo de imóvel que em geral tem pouca ou nenhuma privacidade e vazamento sonoro entre os cômodos. Na prática, isso significa que todo mundo vai ouvir ao mesmo tempo as conversas entre amigos ou o mesmo som de música e televisão. Ainda assim, o apartamento loft costuma ser uma ótima opção para quem mora só ou divide apartamento e quer um lugar acessível, mas sem abrir mão do charme e da criatividade.

Colaboração de Michele Louvores