Sobrado: o que é e as principais características desse tipo de imóvel

Muitas vezes, as pessoas se limitam em classificar os imóveis residenciais em casas e apartamentos. Contudo, existem diversos tipos de edificações com características específicas que diferenciam uns dos outros.

Por exemplo, você sabe o que é um sobrado? Imóveis desse tipo são muito comuns, tanto em grandes cidades quanto em localidades do interior. Isso porque uma das vantagens do modelo é permitir um melhor aproveitamento do terreno.

Se você quer saber mais sobre o assunto, continue a leitura e confira as principais características de um sobrado. Vamos lá?

O que é um sobrado e quais são as suas principais características?

Um sobrado,  que vem do vocábulo da língua portuguesa de mesmo nome  e significa “andar superior”, é um tipo de imóvel — que pode ser residencial ou, até mesmo, comercial. Ele se diferencia das demais construções por ter, pelo menos, dois pavimentos. Mas o modelo não é considerado um apartamento, já que se trata de apenas uma propriedade.

Para entender mais sobre esse tipo de edificação, confira os detalhes!

Elementos de arquitetura

Em relação à arquitetura, os sobrados podem ter elementos mais clássicos, rústicos ou modernos. Além disso, o espaço pode ter varanda, garagem e quintal, gerando ainda mais conforto para os seus moradores.

Construção

O sobrado pode ser construído no centro do terreno como uma unidade única, chamado também de casa assobradada. Porém, ele também é comum em obras geminadas. Esse tipo de construção é caracterizada pela divisão de estruturas com outros imóveis semelhantes. Assim, é possível encontrar sobrados estabelecidos lado a lado uns dos outros.

Tamanho

De modo geral, por conta de seus andares, o sobrado tem um tamanho maior do que outros tipos de imóveis. Por essa razão, ele é uma construção muito adotada por quem tem família grande ou, simplesmente, deseja ter mais espaço disponível em casa.

Planta interna

Em relação à planta interna de um sobrado, ela pode ser bem variada e composta por diversos cômodos. Entretanto, é usual esses imóveis apresentarem as áreas de uso comum, como salas e cozinha, no pavimento inferior e os ambientes mais restritos, como quartos e banheiros, nos andares superiores.

Dessa maneira, é possível preservar a intimidade dos moradores, o que é o desejo da maioria das pessoas, não é mesmo?

Aproveitamento do terreno

Uma das principais razões pelas quais o sobrado é uma das construções mais requisitadas é o aproveitamento do terreno. Afinal, mesmo em lotes pequenos é possível construir um sobrado espaçoso e que atenda às necessidades da família, bastando ter mais pavimentos.

Além disso, esse tipo de imóvel permite ter um espaço ao ar livre em um terreno em que uma casa de apenas uma pavimentação não permitiria, tendo o mesmo número de cômodos. Assim, é possível fazer uma área de lazer, um playground ou um jardim, por exemplo.

Como cuidar desse tipo de propriedade?

Manter qualquer tipo de imóvel conservado é muito importante para evitar problemas estruturais. Além disso, é sempre bom ter uma casa em boas condições, não é mesmo?

Um aspecto essencial para preservar um sobrado é manter a manutenção em dia. Isso inclui verificar a estrutura, como telhas, lajes e pisos, além do sistema elétrico e hidráulico, realizando ajustes quando necessário. A pintura também deve ser considerada para manter uma boa aparência do imóvel. Embora alguns recomendem realizar a pintura anualmente, a frequência pode variar conforme a conservação do imóvel.

Como é morar em um sobrado? Confira suas vantagens e desvantagens.

Agora que você já conhece as principais características de um sobrado, é importante entender as vantagens e desvantagens de morar nesse tipo de imóvel. Desse modo, você pode avaliar melhor se a construção é a ideal para as suas necessidades.

Veja só!

Vantagens

A principal vantagem de morar em um sobrado é o melhor aproveitamento do terreno, especialmente em relação a uma casa tradicional. Essa característica proporciona um espaço mais amplo de construção e a possibilidade de uma área ao ar livre. 

Outro ponto a ser considerado é a privacidade que morar em uma casa assobradada proporciona. Em comparação com apartamentos, onde paredes, pisos e tetos são compartilhados com vizinhos, uma casa assobradada oferece um nível significativamente maior de privacidade.

Além disso, é comum que esses imóveis apresentem uma boa divisão de cômodos, o que é muito valorizado no mercado imobiliário. Dessa forma, o sobrado pode ser uma propriedade mais fácil de vender, caso esse seja o seu desejo no futuro.

Desvantagens

Uma das desvantagens desse tipo de edificação é a limitação na locomoção imposta pelas escadas no imóvel. Assim, pessoas com restrição de mobilidade, como idosos e cadeirantes, podem não ter as suas necessidades atendidas em um sobrado comum.

Contudo, há possibilidade de adaptar o imóvel para trazer acessibilidade aos seus moradores. Nesse caso, você pode verificar a viabilidade de instalar um elevador, por exemplo.

Agora, no caso do sobrado geminado, outra desvantagem para muitas pessoas é o fato da proximidade com outros imóveis. Além de reduzir a privacidade, a divisão de estruturas das edificações pode gerar incômodos, como infiltrações causadas pelo imóvel vizinho.

Porém, essa é uma questão que pode ser solucionada ao comprar um imóvel em um condomínio com regras que resguardem os moradores nessa situação.

Vale a pena comprar um sobrado?

Você acabou de conferir as vantagens e desvantagens de morar em um sobrado. E agora, será que vale a pena comprar esse tipo de imóvel? A verdade é que você deve analisar os prós e os contras e entender se a propriedade atende às suas necessidades e expectativas.

Se a sua intenção é ter um imóvel amplo, com espaço externo, privacidade nos ambientes internos e segurança, o sobrado pode ser uma ótima opção. Como você viu, as características dele são capazes de proporcionar todas essas qualidades!

O que levar em conta na hora de escolher o sobrado que irá comprar?

Após conhecer mais sobre os sobrados, é possível que você esteja interessado em saber como comprar esse tipo de imóvel. Afinal, ele é uma solução para quem deseja uma moradia confortável e espaçosa.

Para isso, o primeiro passo é descobrir as características que um sobrado deve ter para atender a você e a sua família. Nesse caso, é preciso considerar:

• número e tamanho dos quartos;
• dimensão e modelo de cozinha;
• número de salas;
• área verde;
• espaço de lazer;
• varanda;
• número de banheiros e lavabos;
• garagem e número de vagas.

Depois de listar todos os requisitos que o imóvel precisa apresentar e se atentar para o estado de conservação de sua construção, é o momento de escolher os bairros de preferência. Aqui, é interessante verificar a proximidade com hospitais, comércio, serviços, trabalho e escola das crianças, se for o caso, além de facilidade de locomoção e segurança.

Como comprar esse tipo de imóvel?

Agora é hora de procurar uma empresa especializada para ajudar a encontrar o imóvel ideal. Afinal, o seu dia a dia deve ser corrido e sobra cada vez menos tempo para buscar propriedades por conta própria, não é mesmo?

Pensando nisso, a Loft oferece a ajuda que você precisa! Trata-se de uma plataforma online que facilita o processo de encontro do imóvel, além da negociação e a transação de compra e venda. Assim, você pode encontrar o imóvel dos seus sonhos, de maneira simplificada e prática!

Neste post, você descobriu o que é um sobrado e as suas principais características. Agora, é mais fácil decidir se esse tipo de imóvel atende às suas necessidades e de sua família e se vale a pena comprá-lo!